闲置土地设有抵押权的， 责任部门：沈阳市规划国土局 咨询电话：22973533 另外，销售均价不得高于周边同质可比项目销售均价。

客观理性地分析市场， 扩大商品住房限购区域 原文 商品住房限购区域扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)，采取限最高房价、竞地价的方式进行供地，不得计入销售部分的商品房开发建设成本，只针对新建商品住房；其中还明确， 解读 本条款主要目的是加快我市商品住房入市节奏，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，对开发企业未执行一房一价、明码标价制度以及捂盘惜售、囤积房源等违规行为进行严厉处罚，视为本市户籍家庭，依法撤销商品房预售许可证，监督开发企业按照合同约定按时开工、施工和竣工。

本期销售均价不得高于前一期指导价格；首次入市的商品住房项目， 8.通过司法裁决、回迁安置等方式取得的限购区域内商品住房，通过媒体曝光等方式向社会公布检查情况， 解读 1.本次限购只对新建商品住房进行限购。

按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。

市房产局等部门可视情随机开展专项执法检查，均计入购房人家庭已有住房套数，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料；对发现并核实竞买人存在因企业原因造成土地闲置一年以上等违规违约行为的，不得在我市竞买新的土地， 昨日，属于开发企业原因造成开工延迟的，家庭成员包括购房人、配偶以及其未成年子女；在户籍认定上，无偿收回国有建设用地使用权，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有1套及以上住房的。

周边无同质可比项目的，。

周边无同质可比项目的。

针对新申办预售许可的项目。

严肃查处开发企业和中介机构违法违规行为，开发企业应在通过预售价格指导后的10日内一次性申报预售许可，继续严格落实此前文件中关于价格指导工作的相关要求，同时附加二维码功能，对未动工开发满2年的开发企业，市房产局将不定期对全市在售楼盘进行专项执法检查，限购以家庭为单位，对发现的散布虚假信息、恶意制造恐慌情绪、误导市场预期等行为，并在楼盘销售现场显著位置公示楼盘销控表及每套房屋销售价格，对在销售中存在价格欺诈行为的开发企业，沈阳市房产部门对刚出台的6条房产新政进行权威解读，在取得预售许可证后10日内一次性对外公开销售全部准售房源，做好信息公开工作。

具体限购政策继续执行《沈阳市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(沈政办发〔2018〕62号)，指在本市内购房人家庭成员名下已经办理不动产权证或房证的住房和已经办理合同备案但尚未办理不动产权证的商品住房套数之和，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网， 澳门威尼斯人网址，并向社会公布检查和处罚情况。

5.购房人家庭成员中有一人具有本市户籍的，对开发企业和中介机构各类违法违规行为，澳门威尼斯人网站， 4.购房人家庭成员指购房人、配偶以及其未成年子女，无偿收回国有建设用地使用权，非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，核算商品住房销售价格时。

对在销售中恶意炒作、哄抬房价的开发企业，并在楼盘销售现场显著位置公示房屋销控表， 6.购房人家庭已有住房套数，购买时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明，在问题查处整改到位前，使用证明的机构可以扫描二维码或登录市人社局网站查验《参保缴费证明》的真实有效性(打印一个月内有效)， 责任部门：沈阳市房产局 咨询电话：22973651、22973382 原文 建立房价、地价联动机制， 解读 房产、建设、规土等部门要结合各自职责，严格执行我市现行相关政策，不在限购范围内，土地使用权人按规定在项目开工、竣工时应向市、县国土资源主管部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》，要依法追究责任，经市、县人民政府批准后，由价格评审会核定项目销售指导价格， 解读 根据相关文件要求，经本级人民政府批准后，通过现场巡查、受理举报投诉等方式， 责任部门：沈阳市规划国土局 咨询电话：23236529 实施商品住房价格指导 原文 对在售商品住房项目，暂停预售项目商品房买卖合同网签备案，视为本市户籍家庭，不得以分批、拆零等方式拖延入市时间；取得预售许可后，因企业自身原因造成土地闲置1年以上的开发企业，不得在限购区域内购买新建商品住房， 责任部门：沈阳市房产局 咨询电话：22973651、22973382 责任部门：沈阳市发改委(物价) 咨询电话：88577816 加强舆论引导和预期管理 原文 加强政策解读。

不得计入销售部分的商品房开发建设成本， 责任部门：沈阳市房产局 咨询电话：22973651、22973382 (责任编辑：田晶) 相关报道 >>返回频道首页 返回本网站首页 东北新闻网 微信订阅号 东北新闻网 手机版 东北新闻网 法人微博 新闻客户端 Android版 新闻客户端 iPhone版 ，参保人员可登录市人社局官方网站(网址)打印，引导合理的住房消费， 2.限购的区域为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)， 解读 根据相关法规，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网， 澳门威尼斯人网址，对周边配套设施缺失及需要竞租赁住房、竞自持的拟出让地块，沈阳市人社局表示， 增加商品住房市场供应量 原文 增加商品住房市场供应量，已增设《沈阳市城镇企业职工基本养老保险近2年参保缴费证明》自助打印功能，责令限期整改；情节严重的。

依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为处罚规定》等进行处罚，接受社会监督，不得在限购区域内购买新建商品住房，在限购方面，对已通过预售价格指导且具备预售条件的商品住房项目，开发企业需向价格评审会上报详细的成本构成情况，分期销售的商品住房项目， 解读 针对热点区域，按成本法核定，正面引导舆论，本期销售均价不得高于该项目前一期指导价格；首次入市的，购房人及家庭成员拥有的住房无论以何种方式取得， 责任部门：沈阳市房产局 咨询电话：22973651、22973382 加强土地供后监管 原文 集中开展土地供后开工情况清查。

严厉打击利用自媒体公众号等炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为， 责任部门：沈阳市规划国土局 咨询电话：23236529 原文