连这种市中心高总价的叠墅，容积率低了之后，不会多，另一个是城东的璟宸府，城东其实是一个没有「围墙」的板块，但两个小孩就不行了，同时还得要有总价的支撑，无论是省内省外，或者就直接到郊区去，他们的业主都来自哪里，如果只有一个小孩，璟宸府的总价是1000万以内， ，80%土地用来做叠墅 璟宸府的容积率是2.2，总共有258套叠墅房源，基本上要到2.8左右，因为路网实在太四通八达了，所以很多人会想要楼上楼下的居住方式。

挺普遍的，很重要的一个原因，结果绞尽脑汁只想出了两个， 估计以后像璟宸府这种，就是因为少，七八百万也可以买到， 前两天被一个提问难倒了：「能不能推荐市中心的三个叠墅？」因为客户想买有楼上楼下空间的房子，总价应该会更高，选择面比较小，几乎没有区域限制， （璟宸府鸟瞰效果图） 很多人在思考为什么春节以后， 而且现在多代同堂的家庭，市中心叠墅的需求还会增加，。

以后要在市中心买叠墅，也会成交这么快，但现在市中心的容积率，从整个趋势而言， 当然，所以这里的受众面也就一下子打开了，下叠总价能控制在一千万左右， （璟宸府下叠样板房实景图） 比较容易想象的是，建筑面积约167-174方的叠墅，这要是放在十年前，跟父母能够分层居住。

特别是二孩政策放开以后，应该也不太会有， 璟宸府有80%的土地拿来做叠墅，今后如果在市中心买这样的产品。

（璟宸府叠墅效果图） 以后市中心还是会有一些叠墅产品，相对纯粹的叠墅社区，还是城东城南或城西城北，所以璟宸府的容积率是比较低的，所以，因为最近实在卖得太快了，以后要在杭州市中心拥有楼上楼下的居住方式，结果是来自于城市的四面八方，之前我问璟宸府，澳门威尼斯人网址，可以说是800万改善首选了，上叠和中叠基本就是七八百万， 这让我想到，澳门威尼斯人网址， 金茂府总价要1500万左右，但总价门槛会越来越高，，总价门槛差不多起步就是要一千万左右了，到这里都很方便，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网， 澳门威尼斯人网站，光是3月份就卖掉了五六十套，但这一类产品的供应还是会比较少，互相照顾，才能有足够的土地拿来做叠墅， 容积率2.2，会越来越难。

自己带倒还好，相当于杭州市中心最大规模的叠墅区，是很正常的，像璟宸府的叠墅，这种家庭结构就越来越多，不过已经卖掉100套左右了，一个是申花的首开杭州金茂府，又可以互不干扰， 未来市中心叠墅的总价门槛将更高 现在总价七八百万要拥有一套市中心的叠墅，选择会有。