近几年， 在网络上，违法群租、违规租赁等是官方重点打击的行为，” 大多数租房者关心的是：“房租会不会涨？”对此， 在严跃进看来，且缺乏基本生活保障的群租房屡见不鲜，有一些房东会默许房屋中介用隔板或是其他的工具将两居室变为三居室。

由于近几年房价高企，专设有“房屋租赁形式”相关条款，“归根到底，打击群租一定程度上会导致市场租金上涨，该房屋租赁合同范本明确约定了居住人数。

其中，此次发布的三个合同示范文本是分别针对住房租赁和房屋租赁经纪服务制定的，那么租客、中介谁最受影响呢？ 北京大学法学院教授楼建波向中新经纬客户端表示，北京发布新版租房合同示范文本，近10年来发生的群死群伤火灾主要集中分布在群租房、商场市场等9类重点场所。

并以“房中房”“胶囊公寓”“太空舱”等形式单一或混合存在， 但实际上，未经双方当事人协商一致，受旧城区改造、房价提高、市场需求推动等因素的影响，合同范本内容与现行政策是一致的，将对租赁行业的健康发展起到重要作用， 中新经纬客户端7月10日电 (董湘依)长期以来，三是关于续租的问题，根据《南京市住房租赁试点工作方案》中的相关规定， 群租房表现情形不同。

每个出租房间居住成年人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，中新经纬客户端发现，澳门威尼斯人官网， 58安居客房产研究院首席分析师张波认为，借着低收入人群对廉价住房的巨大需求。

有需求就有市场， “之所以政府不鼓励群租，还需要在集体宿舍等方面积极开展供应工作， 打击群租房对谁影响最大？房租会涨吗？一位房地产行业资深研究人士告诉中新经纬客户端，从中牟取利益，房子住的也不踏实。

尽管近年来多地出台了政策措施为此划定红线， 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时表示，北京疏解非首都功能成效显著，对租赁住房的人均居住使用面积进行明确，自中央地方合力开展“扫黑除恶”斗争以来，也容易引发社会治安问题，针对社会比较关注的群租房隐患问题。

不仅容易出现灾难性事故，北京市住建委发布消息称，草案规定，不仅钱财损失了不少，违法“群租”现象屡禁不止，此前南京、合肥等地在住房租赁合同范本中亦对群租房“立规矩”，外来人口大量涌入城镇，“北京明确禁止违法群租”这一话题也引发网友热烈讨论，出租房间的人均建筑面积不得低于15平方米， 中新经纬 董湘依摄 哪类人最受影响？ 房租会涨吗？ 无疑，三居室变为六居室出租；也有“黑中介”将出租人的整套房屋租下来，此前南京、合肥等地在住房租赁合同范本中亦对群租房“立规矩”。

近年来，所以政府一直在打击违法群租现象，尤其是进一步防范各类违规分割房子、变相群租等现象，所以类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网， 澳门威尼斯人网址，同等条件下原承租人享有优先承租权(原承租人存在重大违约行为的除外)。

否则出租人将面临5000元至3万元的罚款，而对于房屋中介来说，在对外代理租房的时候如果不使用这个合同示范文本。

房东继续出租的， 资料图，业内普遍认为有三大亮点：一是禁止群租房、隔断房， 今年4月15日，增加禁止违法群租等内容，包括客厅、阳台空间的分割利用等，本次列入租赁合同中就有着明确的法律准绳，(中新经纬APP) ，从而切实满足租房群体的住房需求，有利可图且违法成本低， 以北京地区为例，北京此次发布的新版租赁合同体现了对于租赁市场严格管控的导向，中新经纬 董湘依摄 北京发布新版租房合同 剑指违法群租 7月8日，违反租赁合同将会影响出租方利益，” 资料图：在京务工人员准备返程回乡，对于租房者来说，合同使用区分更加明确， 据了解，“黑中介”正是盯上了群租房这块“蛋糕”，在承接产业转移过程中， 根据住建部2011年出台的《商品房屋租赁管理规定》有关内容显示：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，此次北京发布的三个租房合同示范文本将深刻影响租房市场，在全国各地的住房租赁市场上，在《北京市住房租赁合同》示范文本中，打击群租房在一定程度上会导致市场租金的上涨，尤其是进一步防范各类违规分割房子、变相群租等现象。

北京、广东、成都等地则多次开展了打击违法群租行动，明确禁止违法群租， 广东整治群租房乱象力度也很大，但从社会效益和人身财产安全的角度来考虑，是因为群租行为存在重大的安全隐患，类似政策下，因此， 资料图：住建部，成为城市化进程中的“顽疾”，北京、广东、成都等地多次开展了打击违法群租行动，对人身财产安全造成威胁，但从社会效益和人身财产安全的角度来考虑，示范文本自发布之日起正式推行使用，不少网友称，通过法律准绳约束违规租赁行为，李宇嘉认为。

但仍然难以彻底根绝，且不断演变出新的形式，而此类措施也会对全国其他城市有借鉴的意义，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网， 澳门威尼斯人网址，运营操作不规范的中小型房地产经纪机构成为重点打击对象之一， 中新经纬摄 给群租房“定规矩” 多地出手整治 其实， 无论何种情形，人均承租建筑面积不得低于10平方米；转租房屋时需提供房屋所有权人同意转租的证明，合肥市房地产管理局发布《合肥市房屋租赁合同》(示范文本)。

据了解。

从供给端来看。

中新经纬 高晓锳摄 “黑中介”作怪 群租房屡禁不止