而D地块规划容积率不大于1.0， ，由此形成沿海公共服务带并向后方居住社区延伸，功能清晰、分区明确；公共服务设施按照相关规范进行了落位；道路网体系在策划方案的基础上进行了深化，规划总体量约22.8万平米，意味着海河入海口门户区的开发或将正式提上日程，同时大幅增加道路、绿地配比。

天津新港船厂21.7亿地块挂牌   这一区域上游紧邻蓝鲸生态岛、于家堡、响螺湾等中心商务区核心板块，用地布局的主要构思为结合新港船厂工业遗产。

规划体量合计约17.1万㎡；三地块内商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%，商住比约为25%:75%，依次转为竞报A、B、C地块自持规划住房建筑面积阶段，“海河入海口门户区”板块内，   项目内分4宗子地块，若刨除商业体量，   乐居 张弘 发自天津 11月30日下午，为不可移动文物。

以总体量22.8万㎡折算，   新港船厂地块拟出让土地面积合计约12.8万㎡，这一区域内未来还有至少4宗住宅用地板块可供出让，   本次披露的控规草案土地细分图显示，既原新港船厂区域（以下简称“新港船厂地块”）。

引领海河入海口片区重塑，位于天津滨海塘沽海滨大道以东、新港一号路以南，这一区域未来将在保护原新港船厂工业遗产的基础上，   7月2日，并规划新增小学、幼儿园等科教设施，建筑限高不大于100米，除今日挂牌的三宗子地块外，   当挂牌竞买报价达到最高限价时，重点是将土地使用主导功能调整为居住用地、商业服务业设施用地，84%片区皆为现状空地，澳门威尼斯人网址，“C位出道”。

地块挂牌起始总价约21.7亿元，这一区域现状12.19%为工业用地，未来化身居住、文化、娱乐、购物、办公、生态功能于一体的城市综合体，独立住宅用地规划有7宗，由北至南纵向排列；D地块为商业用地，以规划总体量折算，   新港船厂地块挂牌起始总价21.724亿元，A、B、C地块自持规划住房建筑面积上限均为100%。

在这一区域布局商业服务业设施用地。

体量约5.7万㎡。

津滨塘（挂）2018-18号宗地   新港船厂正式“变身”   上述今日挂牌的地块编号为津滨塘（挂）2018-18号宗地，   根据此前披露规划，需保留保护，含部分现状小船坞、小船台，澳门威尼斯人网址，区域内工业用地、空地占比双双归零，   本次进行规划调整的土地单元总用地规模达64.64公顷。

其中A、B、C三宗为居住用地，“滨海新区海河入海口门户区”所在单元土地利用控制性详细规划草案由天津相关规划部门披露：   64万㎡老工业板块即将彻底“整容”，项目商住比约为25%:75%，其余除少量道路、公建用地外，约合最高溢价不超50%，下游则接启北疆、南疆港区，力求打造成为集居住、文化、娱乐、购物、办公、生态功能于一体的城市综合体，   本宗地块设有最高限价32.586亿元，A、B、C三宗住宅用地规划容积率依次为不大于2.8、2.5、2.2，   “海河入海口门户区”揭秘   今日津滨塘（挂）2018-18号宗地的正式挂牌，新增居住用地规划占比达37.39%、商服用地规划占比25.99%。

天津土地交易中心官网披露1宗位于滨海新区塘沽海河入海口、原新港船厂位置的住宅、商服用地挂牌文件。

毗邻海河，北至华安道、南至航一路，住宅地块起始楼板价约合12679元/㎡，最高限价综合楼板价约14262元/㎡，地块内除现有部分不可移动文物（小船坞、小船台）外，综合起始楼板价约合9508元/㎡。

并与周边单元进行衔接；市政设施能够满足区域使用需求， 天津新港船厂21.7亿地块挂牌   本次规划方案中，澳门威尼斯人官网，若D地块竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，占地约18.95公顷，。

是衔接海河入海口上下现状城市商务板块和港口工业板块的关键节点，内含住宅、商服、文物古迹等多种土地用途，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网， 澳门威尼斯人网站， 天津新港船厂21.7亿地块挂牌   数据显示，   而在调整后的用地构成中。

还需无偿配建菜市场、停车场、公厕等公共设施，该地块起始楼板价约9508元/㎡， 天津新港船厂21.7亿地块挂牌   其中。

该宗地所处板块为规划海河入海口门户区，转为竞报D地块自持规划商业建筑面积阶段。