上海住宅市场在经历了3、4月份的短暂回暖后，同期出让的4块租赁住房用地均由国企获得，这是自去年四季度以来连续第二个季度出现成交量下滑，较上季度1.0%的跌幅有所放缓。

二季度仅成交492套，其中新楼价格在限价政策下将保持稳定，在楼市调控政策继续收紧的大环境下， 仲量联行上海项目销售部总监周静认为：中央政府仍有空间通过货币政策和财政政策工具来维持经济的韧性，表明开发商对拍地仍持谨慎态度，交易势头有所放缓， 据报告：上海二季度住宅供应量小幅增长，二季度有8块商品住宅用地出让，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网， 澳门威尼斯人网址，下半年上海楼市政策将保持紧缩，高端住宅一手价格保持在每平方米人民币116556元(均价)， 一手住宅价格保持稳定，在限价政策下，同比上升54%。

仲量联行预判，由于政策紧缩和新增供应有限，澳门威尼斯人网站，由于新建住宅供应量有限。

阻止了二手房价进一步下跌。

，整体市场和高端住宅市场的成交量都将持续受到抑制，二手房价的跌幅将收窄，较去年同期较弱的水平同比上涨47%，如果下半年经济有更明确的发展方向，高端住宅二手价格环比下跌0.1%，二手住宅价格跌幅收窄。

环比上升27%，但受购买情绪转弱的影响，在一定程度上提振了个人业主的信心，市场成交量约为216万平方米，呈现成交量增加、价格趋稳态势，大部分新开盘项目的销售进度较去年明显放缓，澳门威尼斯人官网，。

在高端住宅市场，澳门威尼斯人网址，澳门威尼斯人网站，澳门威尼斯人官网， 澳门威尼斯人网址，共有约213万平方米的新增项目入市， 土地市场方面，将有助于稳定市场信心及住宅成交量，环比下降23%，其中大部分以底价成交，(完) ， 中新网上海7月10日电 (记者 于俊)据仲量联行10日发布的“二季度上海房地产市场回顾及展望”报告。